贷款买房交维修基金需要哪些材料

1. 贷款买房交维修基金需要哪些材料

　　贷款办理需要的资料：
　　1.贷款申请者要能够提供房产证
　　2.贷款申请者还要提供自己以及配偶的身份证
　　3.贷款申请者要能够提供自己以及配偶的户口本
　　4.贷款申请者如果已经结婚，要提供结婚证，如果没有结婚，要能够在民政局提供未婚证明
　　5.贷款申请者要能提供相关的收入证明
　　6.如果前面提供的房产证名字有未成年人的话，那么要提供该未成年人的出生证明
　　7.如果房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单
　　8.如果有其他财产证明，比如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等，那么也可以提供，这样有助于提高贷款通过率。

2. 广东这边购房时的房屋维修基金是一定要交的吗？

按照新的维修资金管理办法 ，购买新房是必须要交这个款项的， 有些是交到开发公司有些是物业公司代收 ，有些地方政策不一样。

维修基金的使用条件：

维修资金金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行维修、更新时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例；
维修资金闲置时，除用于购买国债或无风险的理财范围外，禁止挪作他用。资金缴纳：维修资金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%~3%或每平方米100至200元的标准缴纳至物业所在市房地产主管部门指定的商业银行。维修资金的具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。